Prodávat svépomocí se nevyplatí: Proč není pravda, že bez realitky ušetříte?

Prodávat nemovitost svépomocí jen zdánlivě přináší finanční úsporu. Proč se to ve skutečnosti nevyplatí?

Prodávat nemovitost svépomocí je zdlouhavé a rizikové

Prodej bytu nebo domu je poměrně složitý proces. Většina laiků s ním nemá dostatek zkušeností. Ostatně řada z nás kupuje za svůj život pouze jedinou nemovitost, kterou následně užívá desítky let. Jedná se přitom o zásadní investici v řádech milionů korun. Jistě ji tak nemůžeme brát na lehkou váhu.

Je důležité si především uvědomit, že takovou transakci je potřeba zajistit z hlediska právního. Důležité je vyhnout se jednak zodpovědnosti za tzv. skryté vady a stejně tak je potřeba pohlídat si okamžik převodu vlastnictví, k němuž dochází až vkladem na katastr nemovitostí.

Zapomenout nesmíte ani na to, že nutná je příprava nemovitosti a její propagace. Kromě toho je nutné připočítat i časovou zátěž spojenou s komunikací s potenciálními zájemci a také čas vymezený pro prohlídky nemovitosti. A jak známo, čas jsou peníze. Opravdu máte nadbytek volných chvil, které můžete celému procesu věnovat a nemusíte si například brát dovolenou?

Nemovitost s makléřem prodáte za víc

Ke snaze obejít realitní kancelář přitom většinu klientů vede přímočarý důvod: Mají snahu se vyhnout provizi. Její průměrná výše se pohybuje mezi 3 % až 5 % bez DPH z prodejní ceny nemovitosti. Zvažte tak, zda za ušetřené peníze stojí všechna výše popsaná rizika.

Dalším důvodem, proč můžete na nemovitosti prodávané vlastními silami nakonec prodělat, je samotná kupní cena. Příliš vysoká cena může prodej ve výsledku zpomalit. Na druhou stranu někteří majitelé nemovitosti pak propadnou zbytečné panice a cenu své nemovitosti neadekvátně podhodnotí. Makléř zvládne reálně provést tržní odhad nemovitosti a o ceně navíc umí efektivně vyjednávat.

Šance, že nemovitost úspěšně za požadovanou cenu prodáte se navíc úměrně snižuje i kvůli tomu, že sami zvládnete oslovit pouze menší počet zájemců. Realitní makléř rozumí zákonitostem trhu a ovládá i marketing, osloví tak 15 až 20 % potenciálních kupců.

Výhodnější, jak z pohledu procesního, tak z pohledu prodejní ceny je jednoznačně spolehnutí se na zkušené odborníky. S Realitní společností Praha prodáte i svou nemovitost snadno, spolehlivě a bez starostí.